Plombier à Paris 14e

Quel âge ont les logements du 14e arrondissement ?

On recense 86 518 logements dans le 14e arrondissement (70 717 résidences principales) : 96 % d'appartements pour 1 % de maisons.

Paris 14e mêle les époques : 44 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 44 % de 1946 à 1990. Les réseaux vont donc de la colonne ancienne aux installations en cuivre ou en PVC des immeubles d'après-guerre.

Le plomb a été banni des nouvelles canalisations d'eau potable en 1995. Dans l'ancien, la reprise de ces tronçons accompagne souvent des travaux de salle de bain ou de cuisine.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Un bâti plus ancien qu'aux alentours ?

Avec 44 % de résidences principales d'avant 1946, Paris 14e se situe en dessous de la moyenne parisienne, qui est de 49 %.

Autour : Montrouge 22 % (à 1,6 km), Paris 6e 78 % (à 2,3 km), Paris 15e 39 % (à 2,5 km).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Copropriétés du 14e arrondissement : colonnes et dégâts des eaux

Le registre national recense 2 701 copropriétés dans le 14e arrondissement, pour 72 202 lots d'habitation, soit 27 en moyenne par immeuble. 1 709 d'entre elles (63 %) ont été construites avant 1949 et 397 entre 1949 et 1974.

1 933 sont gérées par un syndic professionnel. Les colonnes montantes et les descentes communes relèvent du syndic ; ce qui est en aval du robinet d'arrêt de l'appartement relève en général du copropriétaire.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Chauffage : où en sont les logements du 14e arrondissement ?

18 % des 55 633 DPE établis dans le 14e arrondissement depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G, contre 18 % pour l'ensemble de Paris ; 27 % obtiennent un E.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire ; ce sera le cas des F en 2028. Le remplacement d'une chaudière ancienne et l'équilibrage des radiateurs font partie des postes qui améliorent l'étiquette.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Patrimoine protégé dans le 14e arrondissement : ce qui change pour les travaux

Paris 14e compte 65 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 22 classés, parmi lesquels : Ancien hôpital de la Santé ou hôpital Sainte-Anne, Immeubles sis 7 rue Méchain (Paris XIVe arr.), Villa Seurat (maison Jean Lurçat).

Dans le périmètre de ces monuments, toute modification visible de l'extérieur (ventouse de chaudière, conduit en façade) passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Paris 14e en quelques repères

Paris 14e compte 136 455 habitants sur 5,61 km², soit 24 325 habitants au km². 8 923 logements y sont recensés comme vacants.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau entre centres.