Plombier à Paris 10e

Réseaux anciens ou récents dans le 10e arrondissement ?

Le parc du 10e arrondissement réunit 60 012 logements, dont 45 658 occupés à titre de résidence principale ; les appartements y pèsent 97 %, les maisons 0 %.

60 % des résidences principales du 10e arrondissement datent d'avant 1946 : sur un parc de cet âge, une fuite ou un engorgement vient souvent d'une colonne ou d'un raccord ancien, et le diagnostic commence par l'état du réseau commun.

Le plomb a été banni des nouvelles canalisations d'eau potable en 1995. Dans l'ancien, la reprise de ces tronçons accompagne souvent des travaux de salle de bain ou de cuisine.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Paris 10e comparé à ses voisins

Avec 60 % de résidences principales d'avant 1946, Paris 10e se situe au-dessus de la moyenne parisienne, qui est de 49 %.

Chez les voisins : Paris 3e 79 % (à 1,5 km), Paris 9e 80 % (à 1,8 km), Paris 2e 79 % (à 1,8 km).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Fuite dans une copropriété du 10e arrondissement : qui intervient ?

2 007 copropriétés sont immatriculées dans le 10e arrondissement ; elles totalisent 60 029 lots d'habitation, environ 30 par copropriété. 1 352 d'entre elles (67 %) ont été construites avant 1949 et 265 entre 1949 et 1974.

1 490 sont gérées par un syndic professionnel. Quand une fuite touche une colonne commune, c'est le syndic qui commande la réparation ; la recherche de fuite chez un voisin passe, elle, par la convention IRSI entre assureurs.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Chauffage : où en sont les logements du 10e arrondissement ?

21 % des 34 246 DPE établis dans le 10e arrondissement depuis juillet 2021 aboutissent à une étiquette F ou G, contre 18 % pour l'ensemble de Paris ; 26 % obtiennent un E.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire ; ce sera le cas des F en 2028. Le remplacement d'une chaudière ancienne et l'équilibrage des radiateurs font partie des postes qui améliorent l'étiquette.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Travaux près d'un monument protégé dans le 10e arrondissement

Paris 10e compte 55 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 9 classés, parmi lesquels : Ancien couvent des Récollets ou ancien hôpital Villemin, Hôtel Gouthière, Usine électrique.

Aux abords de ces édifices, un travail qui modifie l'aspect extérieur, comme une sortie de ventouse de chaudière en façade, est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Repères sur Paris 10e

Paris 10e compte 83 873 habitants sur 2,89 km², soit 29 042 habitants au km². 8 536 logements y sont recensés comme vacants.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau entre centres.