Plombier à Ivry-sur-Seine

Le bâti d'Ivry-sur-Seine et ses réseaux d'eau

On recense 34 577 logements à Ivry-sur-Seine (30 934 résidences principales) : 90 % d'appartements pour 5 % de maisons.

Ivry-sur-Seine est surtout bâti après-guerre : seules 17 % des résidences principales datent d'avant 1946, et 52 % ont été construites entre 1946 et 1990, souvent avec des réseaux en cuivre, en acier galvanisé ou en PVC arrivés en fin de vie.

Depuis 1995, le plomb est interdit dans les canalisations neuves d'eau potable ; dans un logement ancien, son remplacement se fait le plus souvent à l'occasion d'une rénovation de salle de bain ou de cuisine.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Un bâti plus ancien qu'aux alentours ?

Avec 17 % de résidences principales d'avant 1946, Ivry-sur-Seine se situe au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne, qui est de 16 %.

Autour : Paris 13e 28 % (à 2,5 km), Paris 12e 38 % (à 3,3 km), Saint-Mandé 44 % (à 4 km).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Copropriétés d'Ivry-sur-Seine : colonnes et dégâts des eaux

Le registre national recense 759 copropriétés à Ivry-sur-Seine, pour 21 354 lots d'habitation, soit 28 en moyenne par immeuble. 266 d'entre elles (35 %) ont été construites avant 1949 et 164 entre 1949 et 1974.

389 sont gérées par un syndic professionnel. Les colonnes montantes et les descentes communes relèvent du syndic ; ce qui est en aval du robinet d'arrêt de l'appartement relève en général du copropriétaire.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

DPE à Ivry-sur-Seine : ce que change le chauffage

Sur 22 595 diagnostics de performance énergétique réalisés à Ivry-sur-Seine depuis juillet 2021, 12 % classent le logement en F ou G (11 % pour l'ensemble du Val-de-Marne), et 20 % en E.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire ; ce sera le cas des F en 2028. Le remplacement d'une chaudière ancienne et l'équilibrage des radiateurs font partie des postes qui améliorent l'étiquette.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Travaux près d'un monument protégé à Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques, parmi lesquels : Ancienne manufacture des Oeillets, Immeuble Danielle-Casanova, Tour Raspail.

Dans le périmètre de ces monuments, toute modification visible de l'extérieur (ventouse de chaudière, conduit en façade) passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Ivry-sur-Seine en quelques repères

Population : 65 064 habitants pour 6,11 km², une densité de 10 641 habitants au km². Le recensement y compte 2 149 logements vacants.

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre de la commune) ; distances à vol d'oiseau entre centres.